반갑습니다 이시간에는 방문자님 분들에게 토지를 임대할때 필요하신 서식에 대하여 소개를 해주도록 하겠습니다. 바로 토지 임대차계약서인데요. 주택뿐마 아니라 토지도 이러한식으로 계약서로 작성을 해야하게 되는데요.
임대료가 없더라도 계약서상으로 명시를 해두시는것이 좋은데요 빌려준 땅에 나중에 다른 용도로 사용을 하거나 건물을 짓거나 하게되어지면 나중에 문제가 생길수가 있거든요. 그러하기 때문에 아시는 사람들끼리라도 명시적으로 작성해두시는것이 옳습니다.
상단에는 토지 임대차계약서에 관련 되어진 설명인데요. 이 계약서에는 임대하고 임차인이 이를 이용한 대가인 임대료를 지급할것을 약정하고있는 내용이 들어가거든요. 또한 그 기간에 대하여도 나타나고 원상복구등의 조항도 넣을수 있답니다.
아래 화일을 첨부를 하였었는데요. 첨부해본 화일을 다운 하시고 압축을 풀어보신다면 돼요.
이 압축화일에는 토지 임대차계약서 양식 2가지가 들어 있습니다.
하나는 HWP파일이고 하나는 DOC파일입니다. 컴퓨터에 인스톨 되어있는 워드프로그램이 다르실수 있어서 2개의 파일로 올려드렸습니다. 저는 워드가 인스톨이 되어서 doc파일을 열어보도록하도록 하겠습니다.
화일을 열어보았더니 어렇게 되어지게 되어있습니다. 이 곳에 임대인과 임차인에 관련된 정보이 들어가셔야해요 .또한 목적토지에 관련된 소재지와 대지면적을 기입해야하고, 임차기간을 명시해야하죠. 또한 토지 임대차계약서에 특약사항을 넣을수도 있죠.
평균적으로 특약사항으로는 토지의 사용이후 원상복구를 하겠다라고 하는 조항을 넣으시는 편입니다. 프린터로 미리보기한 모습인데요. 수정을 약간 해보셔도 되어 지고, 추가해서 더 넣어도 돼요. 임차료가 없다고 한다면 임차료는 없다라고 해주시면 되겟죠. 이번엔 토지 임대차계약서에 대하여 안내해보았어요. 가까이에 있는 관계일지라도 이렇게 명시적으로 해둬야 나중에 분쟁의 소지가 없다는점 알아두기 바랍니다~
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